拍賣的程序分五步，依次為委托，公告，拍賣，結(jié)算和拍賣物的交付委托階段法定拍賣是依據(jù)政策由委托人提起的拍賣，因此當(dāng)委托人提起拍賣時，必須依據(jù)法規(guī)政策中的有關(guān)條款，由委托人發(fā)出《委托拍賣函》或與拍賣人簽定《委托拍賣協(xié)議書》。拍賣的公告階段

　　拍賣的公告過程包括：拍賣的公告，對拍賣標(biāo)的物的宣傳，對競買人的聯(lián)絡(luò)與咨詢，以及拍賣標(biāo)的物的展示。

　　拍賣的操作過程

　　潛在的競買人經(jīng)過咨詢和看樣過程后，為明確表示其參加競買的意愿，就必須進(jìn)行競買登記，而成為真正意義上的競買人。經(jīng)交付保證金和領(lǐng)取競價號牌后，依照公告規(guī)定的時間和地點參與競價，當(dāng)拍賣師落槌表示成交后，在諸多競買人中就產(chǎn)生出買受人。競買人一旦成為買受人，就應(yīng)與拍賣人簽署拍賣成交確認(rèn)書。

　　拍賣的結(jié)算

　　拍賣的結(jié)算包括：買受人的結(jié)算，除買受人外其它競買人的結(jié)算，拍賣標(biāo)的手保管交付，委托人的結(jié)算，拍賣人的核算以及拍賣的總結(jié)和資料的管理歸擋。拍賣人受到買受人的價款后，就應(yīng)及時與委托人進(jìn)行結(jié)算，將扣除委托手續(xù)費后的價款———委托人。對于有些標(biāo)的物，拍賣人還應(yīng)該要求委托人提供相關(guān)文件手續(xù)等，以利于買受人辦理權(quán)屬變更。

　　拍賣物的交付

　　買受人按拍賣人規(guī)定的時間內(nèi)支付全部貸款和拍賣手續(xù)費后，拍賣人才可將拍賣標(biāo)的物交給買受人，同時拍賣人應(yīng)提供票據(jù)給買受人。