2024年11月5日，由湖北嘉隆國(guó)際拍賣有限公司組織拍賣的江陵縣2022012號(hào)先租后讓地塊，由江陵永通城市公交有限公司以219萬(wàn)元的成交價(jià)、3年14萬(wàn)的租賃金成功競(jìng)得，成為我江陵縣首例以“先租后讓”方式供應(yīng)的工業(yè)用地。該地塊的成功拍賣，不僅為企業(yè)節(jié)省了前期的拿地成本205萬(wàn)元，更為江陵縣其他有用地需求的企業(yè)樹立了標(biāo)桿。

“先租后讓”模式的核心在于，企業(yè)先以租賃形式使用土地，經(jīng)過一定期限（本例租賃期為3年）且滿足特定條件后，可選擇將其轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)期使用權(quán)，即出讓年限47年的完整產(chǎn)權(quán)。這一模式旨在降低企業(yè)初始投入成本，減少資金壓力，同時(shí)降低土地閑置低效風(fēng)險(xiǎn)，有效推動(dòng)土地供應(yīng)市場(chǎng)的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)雙贏局面。

下一步，江陵縣將進(jìn)一步研究和落實(shí)工業(yè)用地“先租后讓”政策，著力推進(jìn)工業(yè)用地“先租后讓”改革試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源高效配置，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力，共同推動(dòng)江陵縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)助力營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化。