公安縣概況

公安縣位于湖北省中南部邊緣，長江南岸，與三國古城荊州一橋相連，是江漢平原與洞庭湖平原的連接板塊，素有“七省孔道”之稱。全縣國土面積2257平方公里，總?cè)丝?06萬人，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

一、經(jīng)濟(jì)概況

公安縣發(fā)展基礎(chǔ)較好。公安是內(nèi)陸地區(qū)為數(shù)不多擁有兩家上市公司的縣市之一，湖北車橋是中國最早上市的車橋企業(yè)，凱樂科技被樹為“中國塑料行業(yè)的一面旗幟”。初步形成了以輕紡食品、裝備制造、塑料新材、生物醫(yī)藥、能源化工、現(xiàn)代物流等六大產(chǎn)業(yè)為支柱的工業(yè)體系。

公安縣投資環(huán)境寬松。近年來，縣委、縣政府深入實施工業(yè)興縣和招商引資發(fā)展戰(zhàn)略，積極倡導(dǎo)“企業(yè)家老大”的思想，大力優(yōu)化投資環(huán)境，不斷提升行政服務(wù)水平，著力打造環(huán)境競爭的新優(yōu)勢，為公安經(jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資注入了新的活力、被人民日報社、人民網(wǎng)評為“十二五”首批最佳投資價值（環(huán)境）縣。

公安商貿(mào)繁榮，市場活躍。公安縣城依傍長江而建，城區(qū)星級酒店、餐飲娛樂、商業(yè)物流、衛(wèi)生教育等服務(wù)業(yè)一應(yīng)俱全。2006年起，公安縣連續(xù)被評為全省金融信用縣市，是投資興業(yè)的理想之地。

二、發(fā)展優(yōu)勢

1、區(qū)位優(yōu)勢。公安縣具有承東啟西、縱貫?zāi)媳薄⒌弥歇毢竦膮^(qū)位優(yōu)勢。公安縣周邊500公里半徑內(nèi)有湘鄂兩省的27個地級市、221個縣級市，以及贛皖豫三省的九江、六安、南陽、信陽等4個地級城市、44個縣級城市，常住人口1.2億。公安縣是長江經(jīng)濟(jì)帶重要的沿江節(jié)點城市。

2、交通優(yōu)勢。交通水陸交通運輸網(wǎng)絡(luò)十分完善，現(xiàn)有“三條國道、四條高速、兩條鐵路、兩個港口”可為公安所用，物資進(jìn)出十分便利。完善的水運、公路、鐵路交通網(wǎng)絡(luò)，已經(jīng)使公安成為連接中西部地區(qū)的物流集散地和中轉(zhuǎn)走廊之一。

3、資源優(yōu)勢。公安縣是國家級糧、棉、油生產(chǎn)基地，全省生豬、水產(chǎn)大縣。公安是百湖之縣，河湖水系發(fā)達(dá)，長江岸線120公里，淡水資源豐富，港口岸線條件優(yōu)越。與公安一橋之隔的荊州是華中地區(qū)重要的高等教育基地，可培訓(xùn)多學(xué)科的技術(shù)人才和管理人才，公安就近吸納人才具備優(yōu)良的條件。

4、基礎(chǔ)配套優(yōu)勢。公安通訊設(shè)施完備，通訊傳輸質(zhì)量高、速度快，網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)無縫隙覆蓋。公安擁有配套齊全的投資平臺，公安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是省政府1991年首批確定的9個省級開發(fā)區(qū)之一。作為全省土地利用總體規(guī)劃修編試點縣市，開發(fā)區(qū)建設(shè)項目的供地瓶頸在全省率先得以解決。

地塊基本情況

具體以最終出讓文件為準(zhǔn)

 參考價：

P（2023）46號：起拍價9811萬元，每畝地價149.48萬元/畝，樓面價1868.48元/平米

P（2023）47號：起拍價1.572億元，每畝地價151.15萬元/畝，樓面價1259.62元/平米

P（2023）48號：起拍價1.572億元，每畝地價151.15萬元/畝，樓面價1259.62元/平米

地塊區(qū)位示意圖

地塊航拍圖

地塊周邊圖

地塊優(yōu)勢

地塊區(qū)位優(yōu)越：地塊位于公安縣東西向交通樞紐一一孱陵大道南側(cè)，西面與公安縣人民醫(yī)院、公安縣一中、公安縣人民法院、公安縣公安局相鄰，與思凱尚都商業(yè)中心、中百倉儲、新天地商業(yè)廣場一步之遙;地塊南面新實驗中學(xué)和竹溪小學(xué)已投入使用;地塊北面與車胤中學(xué)隔路相望，地塊以東即為公安縣規(guī)劃建設(shè)的“九館”即圖書館、文化館、博物館、檔案館、城市規(guī)劃展覽館、科技館、體育館、綜合球類館，“兩場”即室外體育場和文化活動中心以及柳浪湖濕地公園，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

商住氛圍濃郁：擬出讓地塊是公安縣正在高速發(fā)展的中央商住區(qū)的核心地塊，周邊分布有思凱尚都、楚韻天下、三袁國際.公安新天地眾多中高檔住宅小區(qū)，以及思凱尚都商業(yè)中心和新天地商業(yè)廣場，尤其是緊鄰的思凱尚都商業(yè)中心已成為公安縣城東新商圈，人氣極旺。

發(fā)展前景可期：公安縣城區(qū)目前主要以孱陵大道為軸線向東發(fā)展，擬出讓地塊地處新老城區(qū)接合部，西面連接老城區(qū)，東面承接發(fā)展區(qū)，發(fā)展?jié)摿κ悖貏e是地塊東面正在規(guī)劃建設(shè)的“九館”、“兩場”以及面積達(dá)萬畝的“公安城市之肺”一一柳浪湖濕地公園，必將給擬出讓地塊所在區(qū)域帶來發(fā)展的機(jī)遇，插上騰飛的翅膀，前景值得期待。

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湖北嘉隆國際拍賣有限公司

2023年9月14日